Comment faire des travaux dans votre appartement loi malraux ?

Recherche et travail de terrain

Les travaux de recherche et de préparation initiale portent leurs fruits plus tard. Contactez non seulement les agents, mais aussi les architectes, les constructeurs et même les géomètres ou géomètres (géomètres) si nécessaire pour obtenir le plus d'informations possible avant votre visite. Suivez quelques règles de base simples et peut-être aveuglantes:

Définissez votre budget et n'acceptez rien qui dépasse manifestement vos limites. N'achetez pas par impulsion; Mieux vaut revenir en arrière et jeter un autre long regard Prenez des notes et des photos comme souvenir; une heure de cure existe même en France! Demandez à voir par vous-même qu'il y a une alimentation électrique et que cette alimentation est adéquate.

Vérifiez la situation, le cas échéant, de la fosse septique (fosse septique). Si un nouveau est nécessaire, il est possible d'en installer un avec succès.

Assurez-vous qu'il y a un approvisionnement en eau en ville. Ayez une copie du plan cadastral (cadastre) pour référence. Vérifiez que le toit est en bon état, la ligne de faîtage est droite et les cadres (charpente) sont solides. Ce qui fait hésitez pour choisir entre la loi pinel ou la loi malraux Assurez-vous toujours qu'il n'y a pas de réparations majeures dans la maison qui soient évidentes, mais qu'elles soient dites «simples bagatelles» - les réparations structurelles sont aussi chères en France qu'ailleurs. En cas de doute, demandez à une Expertise un géomètre français, qui pourra vous conseiller sur l'état de votre maison potentielle et également sur le coût de la réparation. Voir la section Enquêtes en France. Cherchez des conseils locaux. Beaucoup d'informations peuvent être obtenues auprès des habitants.

Marchands locaux

S'il y a un travail de rénovation à faire, cependant ou non, si vous embauchez un constructeur plutôt que de faire le travail vous-même pour la loi malraux, essayez si possible de faire appel à des artisans locaux et assurez-vous toujours que le fabricant que vous utilisez est enregistré correctement. En France. Tout architecte ou constructeur compétent peut voir les défauts majeurs des bâtiments et les prévenir. Et plus important encore, ils peuvent souvent réfléchir à la meilleure façon de rénover un bâtiment lorsque tout ce que vous regardez est une ruine. Assurez-vous que si vous avez besoin des services d'un architecte et / ou d'un constructeur, ils sont enregistrés. Vous n'avez pas de recours en droit français si vous appelez une personne non déclarée ou qui travaille illégalement. En France, tous les commerçants doivent avoir un SIRET et vous pouvez vérifier l’enregistrement du commerçant que ça soit pour un bien en loi malraux ou non. Rédiger des plans écrits et spécifiques pour les travaux à effectuer par un constructeur et obtenir des instructions préventives / spécifiques avant de commencer les travaux. Demandez toujours ce qui suit:

Le numéro Siret. Ceci est délivré par la Chambre de Commerce et signifie l'enregistrement à la TVA (TVA). Assurance décennale. Il s’agit d’un type de cautionnement d’assurance qui donne au client du fabricant une garantie de fabrication pouvant aller jusqu’à 8 ans en fonction du travail effectué. Responsabilité publique. Il s'agit d'une assurance responsabilité civile qui couvre le cas où le constructeur cause accidentellement des dommages à la maison lors de rénovations.

des travaux pour la loi malraux

Travaux de construction en loi malraux

Il est important de conserver les justificatifs des travaux de construction effectués sur un bien immobilier afin que ces frais puissent être imputés sur la «plus-value» perçue lors de la revente du bien au titre de la plus-value française. Tous les reçus de matériel et de manutention doivent également être conservés pour prouver que la TVA a été payée pour les travaux de construction.

Si vous avez des travaux sur une propriété, il est essentiel que vous vous arrangiez pour avoir quelque chose appelé assurance. Cela s'ajoute à l'assurance du bâtiment et vous couvre contre le constructeur ou l'un de ses hommes qui ont un accident sur votre propriété. Cela aidera également à réclamer une mauvaise exécution. Obtenez toujours une estimation (préventive) de tous les travaux que vous prévoyez d'effectuer sur votre propriété. Celui-ci doit être assez détaillé, montrant une liste de prix et la TVA par rapport aux différents emplois. Vous aurez peut-être besoin d'une aide professionnelle pour préparer ce calendrier qui devrait couvrir l 'enquête que vous avez faite lorsque vous avez acheté la maison. Si vous acceptez ce devis, vous devez signer un deuxième exemplaire avec le constructeur qui devient alors un contrat à prix fixe si les travaux commencent dans les trois mois. Gardez à l'esprit que tout changement de maison nécessitera une approbation de planification. Respectez les traditions locales. Si vous peignez votre maison en rose alors que tout le monde autour de vous est blanc, attendez-vous à des problèmes! Enfin, faites des visites régulières si vous ne «campez» pas dans